Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen
Noah Albrecht
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen
Nordrhein-Westfalen verzeichnete 2025 einen drastischen Rückgang im Wohnungsbau – die Fertigstellungen sanken auf den niedrigsten Stand seit 14 Jahren. Nur 37.185 Wohnungen wurden fertiggestellt, ein Minus von 9,4 Prozent im Vergleich zu 2024. Doch Mönchengladbach schwamm gegen den Strom: Die Stadt fast verdreifachte ihre Bauleistung und sicherte sich über 43 Millionen Euro an Fördergeldern für neue Wohnprojekte.
In ganz Nordrhein-Westfalen lag die Wohnungsbauquote 2025 bei nur noch 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. Steigende Kreditzinsen, explodierende Baukosten und rückläufige Baugenehmigungen trieben den Rückgang voran. Insgesamt ging die Zahl der fertiggestellten Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um fast ein Zehntel zurück.
Mönchengladbach hingegen stach mit einer Bauquote von 28,4 heraus – 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt und die dritthöchste unter den kreisfreien Städten. 2025 wurden hier 758 Wohnungen fertiggestellt, fast dreimal so viele wie 2024. Auch die Baugenehmigungen stiegen um 73,6 Prozent, ein Zeichen für hohe Nachfrage und gezielte Planung.
Der Erfolg der Stadt geht auf die 2023 gestartete Initiative „Wohnen für alle“ zurück, die rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau investierte. 2025 flossen zusätzliche 43,2 Millionen Euro in Fördergelder für 218 neue Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024. Im Fokus stehen bezahlbarer Wohnraum, barrierefreie Konzeptionen und die Aufwertung innerstädtischer Quartiere.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs führte den Fortschritt auf langfristige Stadtplanung und zielgerichtete Investitionen zurück. Mönchengladbach setze gleichermaßen auf Quantität und Qualität im Wohnungsbau.
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Während Nordrhein-Westfalen mit schrumpfenden Bauzahlen kämpft, zeigt Mönchengladbach, wie gezielte Politik wirkt. Mit hoher Fertigstellungsquote und substantiellen Fördermitteln hebt sich die Stadt in einem schwierigen Marktumfeld ab. Mit kontinuierlichen Investitionen soll die Wohnungsbaustrategie in den kommenden Jahren weiteren Schwung erhalten.
